ClaroS y concisoS
GUIAS
Proceso de Compra, Proceso de Venta
y Servicios Post Venta
PROCESO DE COMPRA
PRIMER PASO: EL ACUERDO DE RESERVA Y EL DEPÓSITO
Una vez que hayamos encontrado su propiedad y hayamos acordado un precio de venta con el vendedor, comenzamos el acuerdo de reserva. Este es el procedimiento para comprar una propiedad en España. La reserva es un acuerdo entre el vendedor y el comprador sobre el precio acordado y las condiciones de venta (por ejemplo, muebles incluidos, etc.). Incluye la fecha de cierre, la fecha del acuerdo privado de compra, las condiciones de venta, los nombres del vendedor y del comprador, y el precio y la dirección.
En cuanto a la tasa de reserva inicial, para los inmuebles de menos de 500.000 euros, el contrato de reserva exige un depósito de 6.000 euros. Si el inmueble supera los 500.000 euros, el contrato de reserva exige un depósito de más de 6.000 euros. Esto demuestra el compromiso del comprador con el vendedor. Una vez realizado el depósito, la propiedad se retirará del mercado. Durante las próximas 2-3 semanas, los abogados del comprador prepararán un informe de diligencia debida que le informará de todas las conclusiones y declaraciones legales de esta propiedad.
PRIMER PASO: EL ACUERDO DE RESERVA Y EL DEPÓSITO
Una vez que hayamos encontrado su propiedad y hayamos acordado un precio de venta con el vendedor, comenzamos el acuerdo de reserva. Este es el procedimiento para comprar una propiedad en España. La reserva es un acuerdo entre el vendedor y el comprador sobre el precio acordado y las condiciones de venta (por ejemplo, muebles incluidos, etc.). Incluye la fecha de cierre, la fecha del acuerdo privado de compra, las condiciones de venta, los nombres del vendedor y del comprador, y el precio y la dirección.
En cuanto a la tasa de reserva inicial, para los inmuebles de menos de 500.000 euros, el contrato de reserva exige un depósito de 6.000 euros. Si el inmueble supera los 500.000 euros, el contrato de reserva exige un depósito de más de 6.000 euros. Esto demuestra el compromiso del comprador con el vendedor. Una vez realizado el depósito, la propiedad se retirará del mercado. Durante las próximas 2-3 semanas, los abogados del comprador prepararán un informe de diligencia debida que le informará de todas las conclusiones y declaraciones legales de esta propiedad.
SEGUNDO PASO: ACUERDO DE COMPRA PRIVADO
El Acuerdo Privado de Compra, también conocido como PPC, es un contrato vinculante entre las dos partes.
En esta fase, los abogados de ambas partes ya estarán en contacto.
El contrato privado de compraventa se realiza entre 2 y 3 semanas después de la reserva de una propiedad con un pago del 10% del precio de venta que debe realizar el comprador.
SEGUNDO PASO: ACUERDO DE COMPRA PRIVADO
El Acuerdo Privado de Compra, también conocido como PPC, es un contrato vinculante entre las dos partes.
En esta fase, los abogados de ambas partes ya estarán en contacto.
El contrato privado de compraventa se realiza entre 2 y 3 semanas después de la reserva de una propiedad con un pago del 10% del precio de venta que debe realizar el comprador.
TERCER PASO: FINALIZACIÓN
La finalización es posterior al acuerdo de reserva y al PPC. Una vez completados todos estos pasos, su abogado le informará del saldo restante. Usted o su abogado pueden acudir a recoger las llaves y los nuevos títulos de propiedad.
A partir de este momento, usted es oficialmente el propietario de una vivienda en la Costa del Sol
TERCER PASO: FINALIZACIÓN
La finalización es posterior al acuerdo de reserva y al PPC. Una vez completados todos estos pasos, su abogado le informará del saldo restante. Usted o su abogado pueden acudir a recoger las llaves y los nuevos títulos de propiedad.
A partir de este momento, usted es oficialmente el propietario de una vivienda en la Costa del Sol
COSTOS DE COMPRA
Los costes de compra pueden variar en función de muchos factores. El desglose de costes tiene dos categorías principales. Se trata de propiedades de reventa y proyectos de nueva construcción. Dependiendo del tipo de propiedad que busque, tendrá que añadir un 10-13,5% adicional al precio de venta.
La compra de una propiedad en España incluye los siguientes costes de adquisición:
7-8% de IVA en propiedades de reventa 10% de IVA en nuevas promociones
1,5% de impuesto de timbre
1% de gastos de notario
1% de gastos legales
COSTOS DE COMPRA
Los costes de compra pueden variar en función de muchos factores. El desglose de costes tiene dos categorías principales. Se trata de propiedades de reventa y proyectos de nueva construcción. Dependiendo del tipo de propiedad que busque, tendrá que añadir un 10-13,5% adicional al precio de venta.
La compra de una propiedad en España incluye los siguientes costes de adquisición:
7-8% de IVA en propiedades de reventa 10% de IVA en nuevas promociones
1,5% de impuesto de timbre
1% de gastos de notario
1% de gastos legales
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