DUIDELIJK & BEKNOPTE

GIDSEN

Koopproces, verkoopproces
en klantenservice

VERKOOPPROCES

Wilt u uw woning in Spanje verkopen?

Emare-groep zorgt voor een snelle en gemakkelijke verkoop van uw woning.
Met onze jarenlange ervaring zorgen we ervoor dat we zoveel mogelijk potentiële klanten van over de hele wereld bereiken, plus al onze samenwerkende makelaars.
Hier in Spanje werken we met een multi-listing-service.
Zodra we uw woning op de markt hebben gebracht, is deze beschikbaar voor alle potentiële kopers.

Wilt u uw woning in Spanje verkopen?

Emare-groep zorgt voor een snelle en gemakkelijke verkoop van uw woning.
Met onze jarenlange ervaring zorgen we ervoor dat we zoveel mogelijk potentiële klanten van over de hele wereld bereiken, plus al onze samenwerkende makelaars.
Hier in Spanje werken we met een multi-listing-service.
Zodra we uw woning op de markt hebben gebracht, is deze beschikbaar voor alle potentiële kopers.

EERSTE STAP: HET RESERVERINGSBEDRAG

Wanneer een koper heeft besloten om verder te gaan met uw woning, maken wij een reserveringsovereenkomst met u als verkoper en de opdrachtgever als koper.
Dit is de procedure voor het kopen van een woning in Spanje. De reservering is een overeenkomst tussen verkoper en koper van de overeengekomen verkoopprijs en voorwaarden (d.w.z. inclusief meubilair etc.). Het bevat de sluitingsdatum, de datum van het privé-aankoopcontract, de voorwaarden van de verkoop, de namen van de verkoper en de koper, samen met de prijs en het adres.

Wat betreft de initiële reserveringskosten: voor woningen onder de 500.000 vereist de reserveringsovereenkomst een aanbetaling van € 6000. Als de woning boven de 500.000 is, vereist de reserveringsovereenkomst een aanbetaling van meer dan 6000 euro.
Wanneer de aanbetaling is gedaan, wordt het onroerend goed van de markt gehaald.
Gedurende de volgende 2 tot 3 weken zullen de advocaten van de koper een due diligence-rapport opstellen dat u zal informeren over alle bevindingen en juridische verklaringen van de woning.


EERSTE STAP: HET RESERVERINGSBEDRAG

Wanneer een koper heeft besloten om verder te gaan met uw woning, maken wij een reserveringsovereenkomst met u als verkoper en de opdrachtgever als koper.
Dit is de procedure voor het kopen van een woning in Spanje. De reservering is een overeenkomst tussen verkoper en koper van de overeengekomen verkoopprijs en voorwaarden (d.w.z. inclusief meubilair etc.). Het bevat de sluitingsdatum, de datum van het privé-aankoopcontract, de voorwaarden van de verkoop, de namen van de verkoper en de koper, samen met de prijs en het adres.

Wat betreft de initiële reserveringskosten: voor woningen onder de 500.000 vereist de reserveringsovereenkomst een aanbetaling van € 6000. Als de woning boven de 500.000 is, vereist de reserveringsovereenkomst een aanbetaling van meer dan 6000 euro.
Wanneer de aanbetaling is gedaan, wordt het onroerend goed van de markt gehaald.
Gedurende de volgende 2 tot 3 weken zullen de advocaten van de koper een due diligence-rapport opstellen dat u zal informeren over alle bevindingen en juridische verklaringen van de woning.

TWEEDE STAP: PRIVÉ-AANKOOPOVEREENKOMST

Private Purchase Contract, ook wel PPC genoemd, is een bindend contract tussen beide partijen.

Op dit moment zullen de advocaten van beide partijen al met elkaar in contact staan.

Het onderhandse koopcontract wordt gesloten 2 tot 3 weken na het reserveren van een woning, samen met een betaling van 10% van de verkoopprijs door de kopers.

TWEEDE STAP: PRIVÉ-AANKOOPOVEREENKOMST

Private Purchase Contract, ook wel PPC genoemd, is een bindend contract tussen beide partijen.

Op dit moment zullen de advocaten van beide partijen al met elkaar in contact staan.

Het onderhandse koopcontract wordt gesloten 2 tot 3 weken na het reserveren van een woning, samen met een betaling van 10% van de verkoopprijs door de kopers.

LAATSTE STAP: DE COMPLETION

Wanneer alle bovenstaande stappen zijn voltooid, gaan we over naar de completion.
Dit is meestal 6-8 weken na het reserveren van de woning.

Op de overeengekomen datum die staat vermeld op het PPC contract, zullen de nieuwe eigenaars het restrerend bedrag betalen, enkel dan worden ze de nieuwe eigenaars van het pand.

Als volgt feliciteren wij u met een succesvolle verkoop van uw woning!


LAATSTE STAP: DE COMPLETION

Wanneer alle bovenstaande stappen zijn voltooid, gaan we over naar de completion.
Dit is meestal 6-8 weken na het reserveren van de woning.

Op de overeengekomen datum die staat vermeld op het PPC contract, zullen de nieuwe eigenaars het restrerend bedrag betalen, enkel dan worden ze de nieuwe eigenaars van het pand.

Als volgt feliciteren wij u met een succesvolle verkoop van uw woning!

DIENST NA VERKOOP

Emare Group, is gespecialiseerd in een professionele service na de aankoop van een onroerend goed.

Om de tevredenheid van onze klanten te garanderen, zijn we toegewijd in het helpen van het vroege begin bij het vinden van de juiste woning tot de diensten na de verkoop zoals het vinden van sleutelbeheerders, aannemers, architecten, enz…

Met ons ruim portfolio aan connecties en expertise kunnen we het volgende aanbieden

30. LawCreated with Sketch.

Advocaten








Banken






b

Valutawissels








Aannemers







Project managers






n

Advies over wonen in Spanje






b

Boekhouders








Security








Architecten








Autoverhuur / dealers








Vastgoedbeheer






furniture-interior-sofa-frame-lamp-living-room

Meubel- en interieurontwerpers








Schoonmakers








En veel meer





Vraag een aangepaste woningaanbeveling aan

Onze makelaars hebben ruime ervaring met het matchen van de juiste woning met de juiste persoon, mocht u hulp nodig hebben, laat het ons weten!


Loading

Compare listings

Vergelijken